151 Rue SÉMINAIRE · Saint-Victor
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 110,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 161,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 105 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731214252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
27008731214252300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 35 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 657 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 209 333 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 418 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 166 969 $ Poids 74 % |
| 3 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 653 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 242 881 $ Poids 68 % |
| 4 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 938 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 283 825 $ Poids 64 % |
| 5 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 284 694 $ Poids 62 % |
| 6 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 638 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 690 $ Poids 61 % |
| 7 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 509 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 190 791 $ Poids 59 % |
| 8 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 270 371 $ Poids 53 % |
| 9 | 254A, rue Doyon, Saint-Victor 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 315 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 894 $ Poids 44 % |
| 10 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 257 975 $ Poids 44 % |
| 11 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 882 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 259 865 $ Poids 41 % |
| 12 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 220 449 $ Poids 41 % |