550 Rang SAINTE-CAROLINE · Saint-Victor
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 146,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 112 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731762031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
27008731762031300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 31 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 381 m · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 174 665 $ Poids 34 % |
| 2 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 197 797 $ Poids 9 % |
| 3 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 963 $ Poids 8 % |
| 4 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −31 730 $ | 352 304 $ Poids 7 % |
| 5 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 187 474 $ Poids 4 % |
| 6 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 663 $ Poids 2 % |
| 7 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 407 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 215 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, 3e rang Nord, Saint-Victor 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 257 241 $ Poids 0 % |