575 Rang SAINTE-CAROLINE · Saint-Victor
Valeur estimée
164 500 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 102,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 095,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,7 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 64 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731775864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
27008731775864600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 12 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 6 m · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 40 % |
| 2 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 187 797 $ Poids 7 % |
| 3 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 190 752 $ Poids 5 % |
| 4 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 353 677 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 353 $ Poids 1 % |
| 6 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 409 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 215 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 256 437 $ Poids 0 % |
| 9 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 402 $ Poids 0 % |