3E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
335 200 $
Autre · 4 505 $/m² · 74,4 m² · constr. 1977 · terrain 393 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 800 m²
Frontage
158,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 183 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
740919792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
27008740919792400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 65 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 463 $ Poids 41 % |
| 2 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 223 948 $ Poids 9 % |
| 3 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 448 $ Poids 6 % |
| 4 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 218 434 $ Poids 5 % |
| 5 | 182, rue Commerciale, Saint-Victor 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (2 354 $/m²) 53,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 186 954 $ Poids 4 % |
| 6 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 398 $ Poids 3 % |
| 7 | 233, Rue Doyon, Saint-Victor 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (1 967 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 196 853 $ Poids 2 % |
| 8 | 224, rue Bertrand, Saint-Victor 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 326 036 $ Poids 2 % |
| 9 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −34 192 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 202 855 $ Poids 1 % |
| 10 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 232 416 $ Poids 1 % |