317 Rue VEILLEUX · Saint-Victor
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 99,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 066,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 150 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741109085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
27008741109085300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 56 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 143 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 278 265 $ Poids 82 % |
| 2 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 367 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 334 762 $ Poids 81 % |
| 3 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 393 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 088 $ Poids 74 % |
| 4 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 608 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 232 285 $ Poids 70 % |
| 5 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 248 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 233 167 $ Poids 69 % |
| 6 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 136 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 312 186 $ Poids 66 % |
| 7 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 954 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 786 $ Poids 66 % |
| 8 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 237 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 920 $ Poids 65 % |
| 9 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 141 m · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 274 473 $ Poids 64 % |
| 10 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 517 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 213 816 $ Poids 60 % |
| 11 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 530 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 289 055 $ Poids 56 % |
| 12 | 355, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-21 · 662 m · Vendu 225 000 $ (2 462 $/m²) 91,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 218 $ Poids 53 % |