314 Rue BERNARD · Saint-Victor
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 106,6 m² · constr. 1989 · terrain 998,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 162 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741117146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
27008741117146100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 58 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 251 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 301 791 $ Poids 86 % |
| 2 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 360 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 283 985 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 629 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 220 307 $ Poids 75 % |
| 4 | 254A, rue Doyon, Saint-Victor 2026-08-25 · 535 m · Vendu 275 000 $ (2 315 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 380 $ Poids 71 % |
| 5 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 550 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 325 672 $ Poids 70 % |
| 6 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 706 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 239 158 $ Poids 69 % |
| 7 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 237 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 241 896 $ Poids 68 % |
| 8 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 223 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 569 $ Poids 65 % |
| 9 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 305 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 272 267 $ Poids 65 % |
| 10 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 313 m · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 267 078 $ Poids 58 % |
| 11 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 969 $ Poids 57 % |
| 12 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 800 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 164 571 $ Poids 55 % |