331 Rue VEILLEUX · Saint-Victor
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 172,1 m² · constr. 1996 · terrain 914,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 219 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741210528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
27008741210528500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 75 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 52 m · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 446 642 $ Poids 74 % |
| 2 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 459 $ Poids 46 % |
| 3 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 957 m · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 320 982 $ Poids 37 % |
| 4 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 838 m · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 181 $ Poids 37 % |
| 5 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 957 m · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 316 707 $ Poids 17 % |
| 6 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 773 m · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 191 257 $ Poids 16 % |