334 Rue ANSE · Saint-Victor
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 120,2 m² · constr. 2015 · terrain 934,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 199 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741211664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
27008741211664500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 70 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 381 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 767 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 166 m · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 391 505 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 721 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 232 568 $ Poids 76 % |
| 4 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 720 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 267 392 $ Poids 75 % |
| 5 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 790 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 795 $ Poids 70 % |
| 6 | 254A, rue Doyon, Saint-Victor 2026-08-25 · 898 m · Vendu 275 000 $ (2 315 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 264 245 $ Poids 70 % |
| 7 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 782 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 172 933 $ Poids 63 % |
| 8 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 641 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 480 $ Poids 58 % |
| 9 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 214 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −9 952 $ | 273 314 $ Poids 50 % |
| 10 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 817 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 252 140 $ Poids 49 % |
| 11 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 513 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 128 $ Poids 48 % |
| 12 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 220 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 310 295 $ Poids 47 % |