336 Rue AMBROISE · Saint-Victor
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 86 m² · constr. 2015 · terrain 1 014,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 142 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741212312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
27008741212312500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 61 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 392 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 206 $ Poids 76 % |
| 2 | 355, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-21 · 417 m · Vendu 225 000 $ (2 462 $/m²) 91,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 724 $ Poids 62 % |
| 3 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 499 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 334 047 $ Poids 51 % |
| 4 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 822 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 658 $ Poids 47 % |
| 5 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 159 m · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 273 963 $ Poids 42 % |
| 6 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 694 $ Poids 39 % |
| 7 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 300 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −9 952 $ | 231 847 $ Poids 38 % |
| 8 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 306 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 264 462 $ Poids 36 % |
| 9 | 299, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-17 · 620 m · Vendu 127 000 $ (1 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 160 252 $ Poids 36 % |
| 10 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 277 221 $ Poids 26 % |
| 11 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 995 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 935 $ Poids 26 % |
| 12 | 224, rue Bertrand, Saint-Victor 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 391 237 $ Poids 13 % |