110 Rue JOALISA · Saint-Victor
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 127,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 045,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 202 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741221749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
27008741221749500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 69 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 59 m · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 381 299 $ Poids 77 % |
| 2 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 494 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 351 808 $ Poids 73 % |
| 3 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 828 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 274 479 $ Poids 73 % |
| 4 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 906 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 067 $ Poids 69 % |
| 5 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 840 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 239 150 $ Poids 62 % |
| 6 | 254A, rue Doyon, Saint-Victor 2026-08-25 · 991 m · Vendu 275 000 $ (2 315 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 569 $ Poids 60 % |
| 7 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 893 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 177 421 $ Poids 52 % |
| 8 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 748 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 690 $ Poids 44 % |
| 9 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 587 $ Poids 38 % |
| 10 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 246 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 267 237 $ Poids 38 % |
| 11 | 331, rue Poulin, Saint-Victor 2025-02-20 · 269 m · Vendu 288 601 $ (2 643 $/m²) 109,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 974 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 337 897 $ Poids 37 % |
| 12 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 257 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 578 $ Poids 36 % |