Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Victor

Valeur estimée

265 500 $

Autre · 7 949 $/m² · 33,4 m² · constr. 1985 · terrain 50 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 265 500 $

Rôle 47 000 $P10 121 600 $P90 443 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

50 100 m²

Frontage

142,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

47 000 $

81 %

19 %

Terrain 38 000 $Bâtiment 9 000 $

Rôle antérieur 50 300 $ -6.6 %

Cond. marché au

2021-07-01

Matricule

741532812800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3249256

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 000 $

Valeur bâtiment

9 000 $

Rôle antérieur

50 300 $

ID provincial

27008741532812800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

511 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 951

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Victor

P46

Vaut plus que 46 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 800 $

202298 400 $+17 %

202382 600 $-16 %

202482 500 $-0 %

202580 000 $-3 %

2026133 200 $+67 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

338, rue Poulin, Saint-Victor

2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

511 276 $

Poids 1 %

rue Bertrand, Saint-Victor

2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

274 866 $

Poids 0 %

75, route du Couvent, Saint-Alfred

2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Victor

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