575 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Victor
Valeur estimée
150 700 $
Unifamiliale · 1 701 $/m² · 88,6 m² · constr. 1920 · terrain 2 569,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 71 800 $ +9.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
751655713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
27008751655713600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 9 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 799 $ Poids 4 % |
| 2 | 226, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 168 000 $ (2 182 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 177 727 $ Poids 1 % |
| 3 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 179 463 $ Poids 1 % |
| 4 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 651 $ Poids 0 % |
| 5 | 355, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 462 $/m²) 91,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 924 $ Poids 0 % |