38 Chemin GRANDE-CORNICHE · Saint-Victor
Valeur estimée
69 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 421 $/m² · 20,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 551,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,5 m²
Frontage
149,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
13 900 $
Rôle antérieur 12 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
760796809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
12 300 $
ID provincial
27008760796809600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 0 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|