141 Rue ÎLE · Saint-Victor
Valeur estimée
309 700 $
Chalet · 4 939 $/m² · 62,7 m² · constr. 1972 · terrain 830,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 221 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
760854941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
27008760854941800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 58 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Ile, Saint-Victor 2025-08-26 · 17 m · Vendu 250 000 $ (3 943 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 268 014 $ Poids 75 % |
| 2 | 206, rue du Marais, Saint-Victor 2025-12-11 · 814 m · Vendu 275 000 $ (5 198 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 327 626 $ Poids 43 % |
| 3 | 48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 453 648 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, 4e rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 401 500 $ (5 485 $/m²) 73,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 321 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 410 875 $ Poids 1 % |
| 5 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 210 420 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, rue Commerciale, Saint-Victor 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (2 354 $/m²) 53,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 183 $ Poids 0 % |
| 7 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 82 593 $ Poids 0 % |