Rue ÎLE · Saint-Victor
Valeur estimée
213 400 $
Plex (2-5 logements) · 9 700 $/m² · 22 m² · constr. 1982 · terrain 6 081,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 081,1 m²
Frontage
0 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 159 400 $ +1.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
760876581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
27008760876581300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 31 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|