Route 108 · Saint-Victor
Valeur estimée
370 500 $
Autre · 261 $/m² · 1 421,4 m² · constr. 1964 · terrain 281 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 421,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 600 m²
Frontage
160,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 336 300 $ -36.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
761349156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
27008761349156600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±750.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 72 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route du Couvent, Saint-Alfred 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 9 % |
| 2 | 49, Route du Couvent, Saint-Alfred 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 342 $ Poids 2 % |
| 3 | 338, rue Poulin, Saint-Victor 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 2 % |
| 4 | rue Bertrand, Saint-Victor 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 866 $ Poids 0 % |