Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Victor
Valeur estimée
196 200 $
Autre · terrain 79 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 500 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
39 800 $
Rôle antérieur 35 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
761719169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
27008761719169500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 24 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 32 % |
| 2 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 20 % |
| 3 | 435, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 147 500 $ (593 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 792 $ Poids 5 % |
| 4 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 2 % |
| 5 | 960, rang Saint-Jules, Saint-Jules 2025-04-07 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (3 722 $/m²) 40,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 2 % |
| 6 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 065 $ Poids 1 % |
| 7 | 988, rang Saint-Jules, Saint-Jules 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (2 283 $/m²) 21,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 1 % |
| 8 | 547, route 108 Est, Saint-Victor 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (1 310 $/m²) 174,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 1 % |
| 9 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 873 $ Poids 1 % |
| 10 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 267 $ Poids 0 % |
| 11 | 441, route 108, Saint-Victor 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 217 $/m²) 230 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 130 $ Poids 0 % |