Route 271 · Saint-Victor
Valeur estimée
432 300 $
Autre · 4 830 $/m² · 89,5 m² · constr. 1999 · terrain 189 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 200 m²
Frontage
488,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 167 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
770367543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
27008770367543000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 81 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 268 $ Poids 20 % |
| 2 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 624 262 $ Poids 8 % |
| 3 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +46 672 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 726 653 $ Poids 6 % |
| 4 | 780, 7e Rue du Lac-Aux-Cygnes, Saint-Victor 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (9 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +48 883 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 809 956 $ Poids 4 % |
| 5 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 381 863 $ Poids 4 % |
| 6 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 355 941 $ Poids 3 % |
| 7 | 102, 4e rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 401 500 $ (5 485 $/m²) 73,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 321 $ · Ajust. superficie +44 703 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 512 478 $ Poids 2 % |
| 8 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 773 935 $ Poids 0 % |