220 Rue RUISSEAU · Saint-Victor
Valeur estimée
73 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 846 $/m² · 25,9 m² · constr. 1993 · terrain 774,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
16 000 $
Rôle antérieur 19 000 $ -15.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
770903064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
19 000 $
ID provincial
27008770903064600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 0 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|