241 1E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
181 100 $
Autre · 3 622 $/m² · 50 m² · constr. 2021 · terrain 159 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 800 m²
Frontage
192,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 87 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
771217050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
27008771217050300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±91.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 17 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Route du Cap, Saint-Alfred 2024-03-25 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (1 531 $/m²) 49 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 166 $ Poids 1 % |
| 2 | 206, rue du Marais, Saint-Victor 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (5 198 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 366 $ Poids 0 % |
| 3 | 182, rue Commerciale, Saint-Victor 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 354 $/m²) 53,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 235 $ Poids 0 % |
| 4 | 314, Principale, Saint-Victor 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 136 000 $ (2 610 $/m²) 52,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 172 123 $ Poids 0 % |
| 5 | 232, rang St-Alexandre Sud, Saint-Alfred 2024-04-23 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 078 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (3 258 $/m²) 44,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 714 $ Poids 0 % |