244 Rue ETANG · Saint-Alfred
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 204,1 m² · constr. 1992 · terrain 9 370,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 370,3 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 366 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770936542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
27015770936542500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 94 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, route du Lac-Fortin, Saint-Victor 2025-12-18 · 370 m · Vendu 720 000 $ (3 435 $/m²) 209,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 738 446 $ Poids 81 % |
| 2 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 341 812 $ Poids 0 % |
| 3 | 96, 4e Rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (4 872 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +97 199 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 923 605 $ Poids 0 % |
| 4 | 308, Rue Veilleux, Saint-Victor 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (1 979 $/m²) 214,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 438 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie +49 044 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 671 928 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 949 $ Poids 0 % |