252 Route LAC FORTIN · Saint-Alfred
Valeur estimée
995 500 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 654 m² · constr. 2022 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
654 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 700 $
Rôle antérieur 532 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770957188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
836 700 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
27015770957188700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 99 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, route du Lac-Fortin, Saint-Victor 2025-12-18 · 612 m · Vendu 720 000 $ (3 435 $/m²) 209,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 035 893 $ Poids 0 % |