130 Rang UN · Saint-Alfred
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 121 m² · constr. 1890 · terrain 4 726,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 726,2 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 111 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771162296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
27015771162296800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 52 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 558 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 148 442 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −40 129 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 803 $ Poids 7 % |
| 3 | 156A, rue de la Presqu'île, Saint-Victor 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 433 $ Poids 2 % |
| 4 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 334 986 $ Poids 0 % |
| 5 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 259 356 $ Poids 0 % |
| 6 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 331, rue Poulin, Saint-Victor 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 288 601 $ (2 643 $/m²) 109,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 974 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 329 308 $ Poids 0 % |
| 8 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 254A, rue Doyon, Saint-Victor 2026-08-25 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 315 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, 3e Rang sud, Saint-Victor 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (5 654 $/m²) 123,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 218 968 $ Poids 0 % |