730 Route 108 · Saint-Alfred
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 104,8 m² · constr. 1870 · terrain 3 240,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240,1 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 121 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771548445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
27015771548445800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
264 800 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 68 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 381 $ Poids 16 % |
| 2 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 090 $ Poids 0 % |
| 3 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 67 726 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 710 $ Poids 0 % |
| 5 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 178 402 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 161 236 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −8 052 $ | 86 769 $ Poids 0 % |