696 Route 108 · Saint-Alfred
Valeur estimée
364 300 $
Autre · 2 646 $/m² · 137,7 m² · constr. 1986 · terrain 213 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 500 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 261 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771677628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
27015771677628300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 76 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 491 m · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 208 546 $ Poids 13 % |
| 2 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 484 517 $ Poids 5 % |
| 3 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 2.9 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 221 406 $ Poids 1 % |
| 4 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 229 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 150 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 179 $ Poids 0 % |