695 Route 108 · Saint-Alfred
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 171,9 m² · constr. 1916 · terrain 4 932,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 932,7 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 167 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781603051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
27015781603051300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 66 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 319 m · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 197 781 $ Poids 23 % |
| 2 | 547, route 108 Est, Saint-Victor 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (1 310 $/m²) 174,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 226 553 $ Poids 9 % |
| 3 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −18 230 $ | 213 187 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 198 817 $ Poids 1 % |
| 5 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 452 881 $ Poids 0 % |