691 Route 108 · Saint-Alfred
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 140,3 m² · constr. 1959 · terrain 7 147,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 147,1 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 167 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781603526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
27015781603526100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 66 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 251 m · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 185 930 $ Poids 16 % |
| 2 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 436 023 $ Poids 5 % |
| 3 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −13 672 $ | 198 388 $ Poids 2 % |
| 4 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 565 $ Poids 1 % |
| 5 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 283 949 $ Poids 0 % |