95 Rang ADELARD-FECTEAU · Saint-Alfred
Valeur estimée
247 300 $
Autre · 7 876 $/m² · 31,4 m² · constr. 2025 · terrain 34 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 400 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
47 500 $
Rôle antérieur 34 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790935745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
27015790935745600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 60 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 6e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 7 % |
| 2 | 39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²) 37,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 778 $ Poids 5 % |
| 3 | , Saint-Victor 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Victor 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Victor 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 100 550 $ Ajust. marché +8 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 473 $ Poids 1 % |
| 6 | 288, Route Laflamme, Lac-Poulin 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 311 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²) 44,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −81 691 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 535 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 288, Route Laflamme, Lac-Poulin 2024-04-08 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 610 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Victor 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 190-192, rang Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, chemin du Lac-Rond, Saint-Benoît-Labre 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −43 517 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 262 339 $ Poids 0 % |