69 Rang ADELARD-FECTEAU · Saint-Alfred
Valeur estimée
157 000 $
Autre · 3 857 $/m² · 40,7 m² · constr. 1985 · terrain 105 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 500 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 65 900 $ +94.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800912457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
27015800912457800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 38 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²) 37,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 278 $ Poids 31 % |
| 2 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 954 $ Poids 23 % |
| 3 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 163 814 $ Poids 7 % |
| 4 | 744, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2024-12-27 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (1 220 $/m²) 41 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 60 908 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²) 44,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 593 802 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (3 258 $/m²) 44,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 174 587 $ Poids 0 % |