315 Rang SAINT-ETIENNE · Saint-Alfred
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 166,4 m² · constr. 1880 · terrain 211 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 200 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 206 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801113281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
27015801113281600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 77 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 3.2 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 434 364 $ Poids 0 % |
| 2 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +46 732 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 717 $ Poids 0 % |
| 3 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 484 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +85 517 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 822 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (3 569 $/m²) 155,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 233 $ Poids 0 % |