254 Rang CLARK · Saint-Alfred
Valeur estimée
162 200 $
Autre · 3 637 $/m² · 44,6 m² · constr. 1980 · terrain 15 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 800 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 42 800 $ +215.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801175641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
27015801175641900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 40 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (3 258 $/m²) 44,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 177 316 $ Poids 8 % |
| 2 | 15, Route du Cap, Saint-Alfred 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 531 $/m²) 49 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +750 $ | 92 284 $ Poids 4 % |
| 3 | 744, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2024-12-27 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (1 220 $/m²) 41 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +250 $ | 62 036 $ Poids 4 % |
| 4 | 232, rang St-Alexandre Sud, Saint-Alfred 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 301 257 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 695 $ Poids 1 % |
| 6 | 39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²) 37,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 617 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 169 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 019 $ Poids 0 % |