244 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 212,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 170 900 $ +107.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801318405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
27015801318405400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 81 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, route 108 Est, Saint-Victor 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (1 310 $/m²) 174,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 279 286 $ Poids 0 % |
| 2 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 517 672 $ Poids 0 % |