10 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Saint-Alfred
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 69,7 m² · constr. 1930 · terrain 8 168,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 168,3 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 102 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801518947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
27015801518947500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 44 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 534 $ Poids 5 % |
| 2 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 350 $ Poids 3 % |
| 3 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 029 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 331 306 $ Poids 1 % |
| 5 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 141 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 370, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-08-21 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 179 339 $ Poids 0 % |
| 9 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 661 $ Poids 0 % |
| 10 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 162 673 $ Poids 0 % |
| 11 | 268, avenue Lambert, Beauceville 2026-08-31 · 4.2 km · Vendu 177 000 $ (2 869 $/m²) 61,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 206 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, 102e Rue, Beauceville 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 877 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 263 $ Poids 0 % |