235 Rang CLARK · Saint-Alfred

Valeur estimée

144 600 $

Autre · 4 216 $/m² · 34,3 m² · constr. 1980 · terrain 208 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 144 600 $

Rôle 165 900 $P10 87 500 $P90 191 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

34,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

208 100 m²

Frontage

178,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

165 900 $

74 %

26 %

Terrain 123 300 $Bâtiment 42 600 $

Rôle antérieur 104 100 $ +59.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

811150290300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3250402

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

123 300 $

Valeur bâtiment

42 600 $

Rôle antérieur

104 100 $

ID provincial

27015811150290300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

192 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

55 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±164.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

269 000 $

$/m² médian

3 487

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alfred

P35

Vaut plus que 35 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021138 200 $

2022153 700 $+11 %

2023144 600 $-6 %

2024137 600 $-5 %

2025132 000 $-4 %

2026192 400 $+46 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

744, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred

2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (1 220 $/m²)

41 m² · constr. 1979

Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +250 $

55 755 $

Poids 11 %

39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre

2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²)

37,2 m² · constr. 1945

Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +14 000 $

159 235 $

Poids 4 %

265, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre

2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (3 607 $/m²)

30,5 m² · constr. 1965

Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +8 250 $

147 295 $

Poids 0 %

06 — Suivi

235 Rang CLARK · Saint-Alfred

Recevoir le rapport détaillé (PDF)