111 Rang SAINT-ETIENNE · Saint-Alfred
Valeur estimée
156 000 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 92,2 m² · constr. 1924 · terrain 3 633,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 633,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 68 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811229718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
27015811229718700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±172.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 38 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 202 $ Poids 26 % |
| 2 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 199 477 $ Poids 13 % |
| 3 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 283 672 $ Poids 11 % |
| 4 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 67 881 $ Poids 10 % |
| 5 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 201 $ Poids 3 % |
| 6 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 155 518 $ Poids 3 % |
| 7 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 469 880 $ Poids 1 % |
| 8 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 095 $ Poids 0 % |