850 Rue LAC-SARTIGAN · Saint-Alfred
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 142 m² · constr. 2021 · terrain 5 749,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 749,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 294 700 $ +112.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821292633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
27015821292633300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 92 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 782 m · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 513 338 $ Poids 57 % |
| 2 | 676, Rang Saint-Alexandre, Beauceville 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 383 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 551 $ Poids 3 % |
| 3 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 472 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 543 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 405 419 $ Poids 0 % |
| 5 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 4.0 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +9 643 $ | 452 355 $ Poids 0 % |