955 Rue LAC-SARTIGAN · Saint-Alfred
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 130,8 m² · constr. 2024 · terrain 4 938,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 938,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 463 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831119369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
27015831119369900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 96 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 482 m · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 501 612 $ Poids 64 % |
| 2 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 465 m · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 507 440 $ Poids 56 % |
| 3 | 676, Rang Saint-Alexandre, Beauceville 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 383 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 806 $ Poids 3 % |
| 4 | 295, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 543 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 278 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 3.8 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge +15 428 $ | 444 268 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 123 627 $ Poids 0 % |