975 Rue LAC-SARTIGAN · Saint-Alfred
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 135,4 m² · constr. 2024 · terrain 6 977,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 977,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 300 $
Rôle antérieur 456 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831119765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
27015831119765500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 95 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 422 m · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 509 262 $ Poids 69 % |
| 2 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 408 m · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +44 102 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 516 073 $ Poids 49 % |
| 3 | 676, Rang Saint-Alexandre, Beauceville 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 383 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 987 $ Poids 3 % |
| 4 | 26, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 543 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 127 $ Poids 0 % |
| 5 | 295, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 044 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 952 $ Poids 0 % |
| 7 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 3.8 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge +15 428 $ | 449 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 125 497 $ Poids 0 % |