240 Rue VERSANT · Saint-Alfred
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 243 m² · constr. 2017 · terrain 3 592,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 592,9 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 351 800 $ +93.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831134847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
637 100 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
27015831134847400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 91 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 113 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 167 $ Poids 32 % |
| 2 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 064 $ Poids 0 % |
| 3 | 270, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (2 042 $/m²) 254,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 652 $ Poids 0 % |