500 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Alfred
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 145,5 m² · constr. 2024 · terrain 4 147,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 147,1 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 365 500 $ +112.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831168209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
697 600 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
27015831168209700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 96 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 260 m · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 526 059 $ Poids 70 % |
| 2 | 676, Rang Saint-Alexandre, Beauceville 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 383 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 972 $ Poids 5 % |
| 3 | 26, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 543 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 970 $ Poids 2 % |
| 4 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 3.9 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +15 428 $ | 462 476 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 279, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-07-11 · 4.2 km · Vendu 258 000 $ (1 852 $/m²) 139,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 332 003 $ Poids 0 % |