191 Rang SAINTE-CATHERINE · Beauceville
Valeur estimée
111 700 $
Autre · 3 354 $/m² · 33,3 m² · constr. 1950 · terrain 211 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 100 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 98 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771921899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
27028771921899400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 18 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rang Saint-Jules, Saint-Jules 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (3 722 $/m²) 40,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 924 $ Poids 1 % |
| 2 | 988, rang Saint-Jules, Saint-Jules 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (2 283 $/m²) 21,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 61 880 $ Poids 1 % |