Rang SAINTE-CAROLINE · Beauceville
Valeur estimée
119 900 $
Autre · terrain 157 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 700 m²
Frontage
1 051,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 77 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772268459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
27028772268459100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 20 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2026-08-19 · 2.1 km · Vendu 133 877 $ (1 169 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 877 $ Poids 9 % |
| 2 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 7 % |
| 3 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 7 % |
| 4 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 524 $ Poids 3 % |
| 5 | 988, rang Saint-Jules, Saint-Jules 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (2 283 $/m²) 21,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 3 % |
| 6 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 1 % |
| 7 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 147 500 $ (593 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 1796, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 652 $ Poids 0 % |