629 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 116,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 215 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781760981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
27028781760981600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±176 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +6 039 $ | 105 160 $ Poids 1 % |
| 2 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 922 $ Poids 1 % |
| 3 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 222 611 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 267 $ Poids 0 % |
| 5 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 4.5 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 266 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 4.5 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 375 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 4.5 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −20 199 $ | 314 432 $ Poids 0 % |