609 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 106,7 m² · constr. 1880 · terrain 7 990,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 990,2 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 172 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781792142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
27028781792142800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±182.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 43 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −8 052 $ | 87 473 $ Poids 3 % |
| 2 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 418 $ Poids 0 % |
| 3 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 180 102 $ Poids 0 % |
| 4 | , Beauceville 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 473 310 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 435 $ Poids 0 % |
| 8 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 291 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 292 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 037 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 588 $ Poids 0 % |