17 Rang SAINT-ALEXANDRE N · Beauceville
Valeur estimée
186 000 $
Autre · 3 661 $/m² · 50,8 m² · constr. 1980 · terrain 274 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 600 m²
Frontage
176,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 150 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781896938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
27028781896938300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 39 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 187 741 $ Poids 1 % |
| 2 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +625 $ | 122 745 $ Poids 0 % |
| 3 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 150 211 $ Poids 0 % |