Rang SAINT-ALEXANDRE N · Beauceville

Valeur estimée

238 000 $

Autre · 3 182 $/m² · 74,8 m² · constr. 1967 · terrain 193 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 238 000 $

P10 128 500 $P90 438 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

74,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

193 700 m²

Frontage

306,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

150 100 $

92 %

Terrain 138 700 $Bâtiment 11 400 $

Rôle antérieur 126 500 $ +18.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

781900802100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1967

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3296489

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

138 700 $

Valeur bâtiment

11 400 $

Rôle antérieur

126 500 $

ID provincial

27028781900802100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

147 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

406 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 284

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Beauceville

P50

Vaut plus que 50 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021122 200 $

2022125 100 $+2 %

2023121 900 $-3 %

2024132 100 $+8 %

2025121 600 $-8 %

2026147 300 $+21 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

74, avenue Lambert, Beauceville

2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²)

87,3 m² · constr. 1972

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge −11 250 $

406 534 $

Poids 1 %

428, rang Saint-Joseph, Beauceville

2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²)

79,4 m² · constr. 1967

Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +0 $

133 727 $

Poids 0 %

219, 26e Avenue, Beauceville

2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²)

69,1 m² · constr. 1990

Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −26 100 $

269 850 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-ALEXANDRE N · Beauceville

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