194 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
236 300 $
Autre · constr. 1998 · terrain 91 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 300 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 76 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782007796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
27028782007796800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 50 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 17 % |
| 2 | 435, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 147 500 $ (593 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 190 542 $ Poids 5 % |
| 3 | 988, rang Saint-Jules, Saint-Jules 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (2 283 $/m²) 21,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 630 $ Poids 4 % |
| 4 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2026-08-19 · 2.8 km · Vendu 133 877 $ (1 169 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 147 265 $ Poids 2 % |
| 5 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 157 874 $ Poids 2 % |
| 6 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 009 $ Poids 2 % |
| 7 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 220 910 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 629 $ Poids 1 % |
| 9 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 960, rang Saint-Jules, Saint-Jules 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (3 722 $/m²) 40,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 168 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 286 775 $ Poids 0 % |