218 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
266 300 $
Autre · constr. 2005 · terrain 273 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 100 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 138 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782065147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
27028782065147800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 58 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 157 874 $ Poids 3 % |
| 3 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2026-08-19 · 2.7 km · Vendu 133 877 $ (1 169 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 147 265 $ Poids 2 % |
| 4 | 435, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 147 500 $ (593 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 190 542 $ Poids 2 % |
| 5 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 009 $ Poids 2 % |
| 6 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 629 $ Poids 1 % |
| 7 | 988, rang Saint-Jules, Saint-Jules 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (2 283 $/m²) 21,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 630 $ Poids 1 % |
| 8 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 286 775 $ Poids 0 % |
| 9 | , Beauceville 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 982 $ Poids 0 % |
| 10 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 085 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 532 940 $ Poids 0 % |