Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville

Valeur estimée

136 400 $

Autre · 2 368 $/m² · 57,6 m² · constr. 1973 · terrain 72 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 136 400 $

P10 82 200 $P90 276 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

57,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

72 300 m²

Frontage

180,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

97 800 $

76 %

24 %

Terrain 74 600 $Bâtiment 23 200 $

Rôle antérieur 80 300 $ +21.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

782174006600000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3297232

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

74 600 $

Valeur bâtiment

23 200 $

Rôle antérieur

80 300 $

ID provincial

27028782174006600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

106 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

192 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

261 000 $

$/m² médian

2 146

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Beauceville

P25

Vaut plus que 25 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021104 700 $

2022118 000 $+13 %

2023118 600 $+1 %

2024119 900 $+1 %

2025111 500 $-7 %

2026106 000 $-5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

108, 162e Rue, Beauceville

2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²)

57,3 m² · constr. 1989

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −16 720 $

192 827 $

Poids 0 %

423, 19e Avenue, Beauceville

2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²)

54,7 m² · constr. 1979

Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −3 750 $

126 140 $

Poids 0 %

219, 26e Avenue, Beauceville

2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²)

69,1 m² · constr. 1990

Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −22 185 $

241 281 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville

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