122 Rang SAINTE-CAROLINE · Beauceville
Valeur estimée
145 800 $
Autre · 934 $/m² · 156,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 482,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,2 m²
Frontage
171 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
35 600 $
Rôle antérieur 30 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782461687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
27028782461687100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 27 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 669 $ Poids 4 % |
| 2 | 1839, rue des Chutes-Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-25 · 2.5 km · Vendu 317 500 $ (2 504 $/m²) 126,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 183 $ Poids 4 % |
| 3 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 718 734 $ Poids 1 % |
| 4 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 266 793 $ Poids 1 % |